Keijser & Drieman NVM Makelaars Haarlem

Verspronckweg 131
2023 BE Haarlem
Tel: +31 23 532 1516
haarlem@kdmakelaars.nl
Laan van Osnabruck 35, 2034 TB Haarlem Vraagprijs € 289.500,- k.k.
Laan Van Osnabruck 35 in Haarlem 2034 TB

Omschrijving

RIANTE GEZINSWONING MET RUIME VOOR- EN ACHTERTUIN, GEHEEL NAAR EIGEN SMAAK OP TE KNAPPEN

Zin om de handen uit te mouwen te steken? Deze verrassend ruime tussenwoning dient gemoderniseerd en opgeknapt te worden (denk hierbij o.a. aan het plaatsen van dubbel glas, een nieuwe keuken en badkamer en het isoleren van de woning) en biedt daarvoor veel mogelijkheden. De woning is deels al casco waardoor je direct aan de slag kunt en naar eigen inzicht een fantastisch gezinshuis kunt realiseren.

Je vindt deze woning in de groene ‘Europawijk’ in Haarlem, vlakbij het grote winkelcentrum Schalkwijk en bijvoorbeeld het Engelandpark. Ook openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn in de directe omgeving te vinden en het gezellige centrum van Haarlem bereik je in ongeveer 15 minuten fietsen.

Kom je snel kijken of jij deze woning tot jouw droomhuis kunt omtoveren?

Indeling:

Begane grond: voortuin, entree, hal/tochtportaal met toilet met fonteintje en meterkast, ruime, z-vormige woonkamer (ca. 38m2) met wenteltrap naar de verdiepingen, casco keuken (ca. 3.75x2.35m) met toegang tot de achtertuin (ca. 10.00x6.00m) op het oosten met ruime schuur (ca. 1.90x6.10m) en achterom via de schuur.

Eerste verdieping: trappen portaal, overloop met ruime bergkast, 1e ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.55x3.40m), 2e slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.55x2.40m), 3e slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.70x3.40m) en eenvoudige badkamer aan de achterzijde (ca. 2.70x2.40m) met toilet, wastafel, ligbad en elektrische boiler.

Tweede verdieping: overloop, berging aan de achterzijde en berging aan de voorzijde met opstelling c.v. ketel, ruime zolderslaapkamer (ca. 4.45x2.95m) met dakkapel aan de voorzijde.

Algemeen:

-Bouwjaar ca. 1969
-Woonoppervlakte ca. 127m2
-Ruime schuur, ca. 12 m2
-Inhoud ca. 385 m3
-Achtertuinligging, oost
-Modernisering wenselijk
-Antispeculatiebeding en eigenbewoningsverplichting van toepassing
-Notariskeuze verkoper
-Aanvaarding in overleg, kan snel
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 289.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 168 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 385 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energieindex 2.31 Energie einddatum 16-11-2027 Warmwater Elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gasketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (8.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Kluswoning Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie Y Perceelnummer 3252 Oppervlakte 168 m² Eigendomssituatie Volle eigendom